Сообщение об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений Лукино д. 51Б

Сообщение об итогах

Внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Лукино, д. 51б

 

Инициаторы проведения общего собрания собственников:

1. Талькова Ольга Николаевна, собственник жилого помещения № 85, Акт приема-передачи квартиры № 85 от 18.03.2018 к договору № АР-У8/261/Т уступки прав требования от 13.10.2017 года к договору № АР-У8/261 уступки прав требования от 12.09.2016 года к договору № АР-У8 уступки прав требования от 28.11.2014 года по договору № 0008-БЛ-7/8-Ю об участии в долевом строительстве жилого дома от 22.08.2012 года;
2. Маматова Алеся Петровна, собственник жилого помещения № 151, собственность, № 50:15:0040401:673-50/015/2018-2 от 04.05.2018г.

Общее собрание в очной форме проводилось «01» декабря 2018 года

Место проведения общего собрания - возле первого подъезда дома № 51б по улице Лукино города Балашихи Московской области.

Дата и время начала регистрации присутствующих собственников: «01» декабря 2018г. в 12-00.

Дата начала общего собрания: «01» декабря 2018г. в 12-00.

Дата окончания собрания: «15» февраля 2019г. в 20-00.

Дата и время окончания приёма заполненных решений собственников 15 февраля 2019 года в 20-00.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников в форме заочного голосования правомочно (кворум имеется).

      

                                           ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников.
2. Об избрании членов Совета многоквартирного дома (Совета дома) и Председателя Совета дома.
3. Об избрании членов счетной комиссии.
4. Об утверждении Положения о Совете дома.
5. Об утверждении срока полномочий Совета дома.
6. Об определении способа уведомления собственников о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.
7. Об определении места размещения итогов общих собраний собственников в многоквартирном доме.
8. Об использовании общего имущества собственников МКД для установки кондиционеров и телевизионных антенн спутниковой связи.
9. Об утверждении дополнительных работ в план текущего ремонта на 2019 год по адресу: МО, г.о. Балашиха, ул. Лукино, д. 51б.
10. Об установке металлических и деревянных дверей из лифтовых холлов в тамбурные холлы.
11. Об утверждении согласия собственников на проведение работ по межеванию земельного участка.
12. О запрете управляющей организации складировать снег в зимний период на газонах и придомовой территории.
13. О выборе лица, уполномоченного на обращение в соответствующие органы с заявлением о формировании земельного участка и приобретении прав на него.
14. О выборе лица, уполномоченного на обращение в судебные и государственные органы для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
15. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
16. Об определении владельца специального счета.
17. О выборе лица уполномоченного на открытие специального счета и накопления денежных средств.
18. Об определении кредитной организации.
19. Об определении размера ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
20. Принятие решения о перечислении ранее накопленных средств на капитальный ремонт на специальный счет.
21. Принятие решения о выборе лиц, которые уполномочены взаимодействовать с управляющей организацией, по вопросу капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
22. Об укладке противоскользящего покрытия.

 

Решения, принятые собственниками по вопросам повестки дня:

1. По первому вопросу повестки дня:

 

1.Избрание председателя общего собрания собственников помещений – Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственником жилого помещения № 85 в Многоквартирном доме;

Избрание секретарем общего собрания собственников помещений – Маматову Алесю Петровну, являющуюся собственником жилого помещения № 151 в Многоквартирном доме.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Избрать председателя общего собрания собственников помещений – Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственником жилого помещения № 85 в Многоквартирном доме; избрать секретарем общего собрания собственников помещений – Маматову Алесю Петровну, являющуюся собственником жилого помещения № 151 в Многоквартирном доме.

 

Решение по первому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

2. По второму вопросу повестки дня:

 

2. Избрать членами Совета многоквартирного дома:
3. Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственницей кв. № 85;
4. Маматову Алесю Петровну, являющуюся собственницей кв. № 151;
5. Таказова Олега Тотразовича, являющегося собственником кв. № 3;
6. Логиновский Руслан Викторович, являющегося собственником кв. № 46;
7. Зверева Вячеслава Алексеевича, являющегося собственником кв. № 269

Избрать председателем Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственником кв. № 85 в Многоквартирном доме.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Избрать членами Совета многоквартирного дома:

1. Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственницей кв. № 85;
2. Маматову Алесю Петровну, являющуюся собственницей кв. № 151;
3. Таказова Олега Тотразовича, являющегося собственником кв. № 3;
4. Логиновский Руслан Викторович, являющегося собственником кв. № 46;
5. Зверева Вячеслава Алексеевича, являющегося собственником кв. № 269

Избрать председателем Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственником кв. № 85 в Многоквартирном доме.

 

Решение по второму вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

3. По третьему вопросу повестки дня:

 

3. Избрание членов счетной комиссии общего собрания:
4. Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственником кв. № 85;
5. Маматову Алесю Петровну; являющуюся собственником кв. № 151;
6. Зверева Вячеслава Алексеевича, являющегося собственником кв. №. 269.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Избрать членами счетной комиссии общего собрания в составе 3 человек: Талькову Ольгу Николаевну, являющуюся собственником кв. № 85; Маматову Алесю Петровну; являющуюся собственником кв. № 151; Зверева Вячеслава Алексеевича, являющегося собственником кв. №. 269.

Решение по третьему вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

4. По четвертому вопросу повестки дня:

 

4 . Об утверждении Положения о Совете дома.

Разработать и утвердить Положение о Совете многоквартирного дома.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Разработать и утвердить Положение о Совете многоквартирного дома.

 

Решение по четвертому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

5. По пятому вопросу повестки дня:

 

5 . Об утверждении срока полномочий Совета дома.

Утвердить полномочия Совета дома сроком на 3 года, с пролонгацией на 1 год.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Утвердить полномочия Совета дома сроком на 3 года, с пролонгацией на 1 год.

 

Решение по пятому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

6. По шестому вопросу повестки дня:

 

Об определении способа уведомления собственников о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

 Способы уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

   1). Избрать электронную площадку ГИС ЖКХ адрес сайта в интернете: https://dom.gosuslugi.ru в качестве основной площадки по проведению заочных голосований собственников жилых помещений в МКД по улице Лукино, д 51Б начиная со всех последующих за этим голосований.
   2). С помощью СМС уведомлений;

3). С помощью рассылок посредством электронной почты на представленные собственниками электронные адреса;

   4). По средствам размещения оповещений на первых этажах подъездов МКД.

   5). Размещать информацию на сайте ООО Комфорт ggkm.ru в сети Интернет.

Собственник МКД считается уведомленным, если уведомление было направлено одним из вышеперечисленных способов.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Определить способы уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

   1). Избрать электронную площадку ГИС ЖКХ адрес сайта в интернете: https://dom.gosuslugi.ru в качестве основной площадки по проведению заочных голосований собственников жилых помещений в МКД по улице Лукино, д 51Б начиная со всех последующих за этим голосований.
   2). С помощью СМС уведомлений;

   3). С помощью рассылок посредством электронной почты на представленные собственниками электронные адреса;

   4). По средствам размещения оповещений на первых этажах подъездов МКД.

   5). Размещать информацию на сайте ООО Комфорт ggkm.ru в сети Интернет.

Собственник МКД считается уведомленным, если уведомление было направлено одним из вышеперечисленных способов.

 

Решение по шестому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

7. По седьмому вопросу повестки дня:

 

7.Об определении места размещения итогов общих собраний собственников в многоквартирном доме. 

Определить холлы первых этажей подъездов в Многоквартирном доме в качестве места размещения итогов общих собраний собственников в многоквартирном доме.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Определить холлы первых этажей подъездов в Многоквартирном доме в качестве места размещения итогов общих собраний собственников в многоквартирном доме.

 

Решение по седьмому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

8. По восьмому вопросу повестки дня:

 

8. Об использовании общего имущества собственников МКД для установки кондиционеров и телевизионных антенн спутниковой связи.

Разрешить использование общего имущества собственников многоквартирного дома для установки кондиционеров и телевизионных антенн спутниковой связи (спутниковых тарелок) на фасаде жилого дома после согласования проекта установки в Управляющей организации.

В случае отсутствия согласования с управляющей организацией, собственник обязан демонтировать установленные кондиционер/телевизионную антенну спутниковой связи, а также восстановить поврежденный в связи с установкой кондиционера/телевизионной антенны спутниковой связи участок фасада многоквартирного дома за счет собственных средств.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Разрешить использование общего имущества собственников многоквартирного дома для установки кондиционеров и телевизионных антенн спутниковой связи (спутниковых тарелок) на фасаде жилого дома после согласования проекта установки в Управляющей организации.

В случае отсутствия согласования с управляющей организацией, собственник обязан демонтировать установленные кондиционер/телевизионную антенну спутниковой связи, а также восстановить поврежденный в связи с установкой кондиционера/телевизионной антенны спутниковой связи участок фасада многоквартирного дома за счет собственных средств.

 

Решение по восьмому вопросу повестки дня - НЕ ПРИНЯТО.

 

9. По девятому вопросу повестки дня:

 

9. Об утверждении дополнительных работ в план текущего ремонта на 2019 год по адресу: МО, г.о. Балашиха, ул. Лукино, д. 51б.

Включить в план текущего ремонта на 2019 год следующие работы: установка видеонаблюдения, за счет статьи «содержание и текущий ремонт» (без изменения ставки тарифа). Данные работы будут выполнены в случае 100 % сбора по статье «содержание и текущий ремонт» ежемесячно в течение календарного года и погашения задолженности, сложившейся за предыдущие периоды.

В случае, если сбор по статье «содержание и текущий ремонт» менее 100%, работы по текущему ремонту согласовываются с Советом многоквартирного дома исходя из суммы собранных средств и необходимости проведения работ.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Включить в план текущего ремонта на 2019 год следующие работы: установка видеонаблюдения, за счет статьи «содержание и текущий ремонт» (без изменения ставки тарифа). Данные работы будут выполнены в случае 100 % сбора по статье «содержание и текущий ремонт» ежемесячно в течение календарного года и погашения задолженности, сложившейся за предыдущие периоды.

В случае, если сбор по статье «содержание и текущий ремонт» менее 100%, работы по текущему ремонту согласовываются с Советом многоквартирного дома исходя из суммы собранных средств и необходимости проведения работ.

 

Решение по девятому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

10. По десятому вопросу повестки дня:

 

10. Об установке металлических и деревянных дверей из лифтовых холлов в тамбурные холлы.

Разрешить установку металлических и деревянных дверей с запирающими устройствами (с одной стороны ключ с другой вертушка) из лифтовых холлов в тамбурные холлы (с обязательной передачей ключей в управляющую организацию).

В случае не передачи в управляющую организацию ключей от дверей в тамбурные холлы в соответствии с требованиями пожарной безопасности, управляющая организация вправе демонтировать дверь/запирающее устройство и обязать собственника привести входную группу в первоначальный вид за счет собственных средств.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Разрешить установку металлических и деревянных дверей с запирающими устройствами (с одной стороны ключ с другой вертушка) из лифтовых холлов в тамбурные холлы (с обязательной передачей ключей в управляющую организацию).

В случае не передачи в управляющую организацию ключей от дверей в тамбурные холлы в соответствии с требованиями пожарной безопасности, управляющая организация вправе демонтировать дверь/запирающее устройство и обязать собственника привести входную группу в первоначальный вид за счет собственных средств.

 

Решение по десятому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

11. По одиннадцатому вопросу повестки дня:

 

11. Об утверждении согласия собственников на проведение работ по межеванию земельного участка.

Утвердить согласие собственников Многоквартирного дома на проведение работ по межеванию земельного участка придомовой территории. Обязать управляющую организацию ООО «Комфорт» на проведение работ по межеванию земельного участка придомовой территории Лукино 51Б.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Утвердить согласие собственников Многоквартирного дома на проведение работ по межеванию земельного участка придомовой территории. Обязать управляющую организацию ООО «Комфорт» на проведение работ по межеванию земельного участка придомовой территории Лукино 51Б.

 

Решение по одиннадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

12. 12. По двенадцатому вопросу повестки дня:

 

12. О запрете управляющей организации складировать снег в зимний период на газонах и придомовой территории.

Запретить управляющей организации ООО «Комфорт» в зимний период складирование и хранение снега на газонах и придомовой территории, расположенной возле 51Б дома, а разрешить только временно использование парковочных мест с последующим вывозом.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Запретить управляющей организации ООО «Комфорт» в зимний период складирование и хранение снега на газонах и придомовой территории, расположенной возле 51Б дома, а разрешить только временно использование парковочных мест с последующим вывозом.

 

Решение по двенадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

13. По тринадцатому вопросу повестки дня:

 

13. О выборе лица, уполномоченного на обращение в соответствующие органы с заявлением о формировании земельного участка и приобретении прав на него.

Выбрать собственника квартиры № 85 Талькову Ольгу Николаевну, уполномоченным лицом на обращение в соответствующие органы власти с заявлением о формировании земельного участка и приобретении прав на него.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Выбрать собственника квартиры № 85 Талькову Ольгу Николаевну, уполномоченным лицом на обращение в соответствующие органы власти с заявлением о формировании земельного участка и приобретении прав на него.

 

Решение по тринадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

 

14. По четырнадцатому вопросу повестки дня:

 

14. О выборе лица, уполномоченного на обращение в судебные и государственные органы для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.

Выбрать лицом уполномоченным обратиться в судебные органы и Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок собственника квартиры № 85 Талькову Ольгу Николаевну.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Выбрать лицом уполномоченным обратиться в судебные органы и Управление Федеральной регистрационной службы для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок собственника квартиры № 85 Талькову Ольгу Николаевну.

 

Решение по четырнадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

15. По пятнадцатому вопросу повестки дня:

 

15. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта: прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Изменить способ формирования фонда капитального ремонта: прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете.

 

Решение по пятнадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

16. По шестнадцатому вопросу повестки дня:

 

16. Об определении владельца специального счета.

Определить владельца специального счета: ООО «Комфорт» (ОГРН 1125001005700, ИНН 5001091458) (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Определить владельца специального счета: ООО «Комфорт» (ОГРН 1125001005700, ИНН 5001091458) (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).

 

Решение по шестнадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

17. По семнадцатому вопросу повестки дня:

 

17. О выборе лица уполномоченного на открытие специального счета и накопления денежных средств.

Выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета - управляющую организацию ООО «Комфорт» (ОГРН 1125001005700, ИНН 5001091458).

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Выбрать лицом, уполномоченным на открытие специального счета - управляющую организацию ООО «Комфорт» (ОГРН 1125001005700, ИНН 5001091458).

 

Решение по семнадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

18. По восемнадцатому вопросу повестки дня:

 

18. Об определении кредитной организации.

Определить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ПАО «Сбербанк России» (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Определить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет ПАО «Сбербанк России» (решение по данному вопросу принимается только в случае принятия Общим собранием решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете).

Решение по восемнадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

19. По девятнадцатому вопросу повестки дня:

 

19. Об определении размера ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Определить размер ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта равным установленному Правительством Московской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт. Размер взноса устанавливается на каждый очередной год.

На основании Постановления Правительства МО от 03.10.2017г. № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества» установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год в размере 9 (девять) рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Определить размер ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта равным установленному Правительством Московской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт. Размер взноса устанавливается на каждый очередной год.

На основании Постановления Правительства МО от 03.10.2017г. № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества» установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год в размере 9 (девять) рублей 07 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения

 

Решение по девятнадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

20. По двадцатому вопросу повестки дня:

 

20. Принятие решения о перечислении ранее накопленных средств на капитальный ремонт на специальный счет

Перечислить ранее накопленные средства на капитальный ремонт со счета регионального оператора на специальный счет дома в целях дальнейшего формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ и учесть эти накопления в счет исполнения (будущих) обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Перечислить ранее накопленные средства на капитальный ремонт со счета регионального оператора на специальный счет дома в целях дальнейшего формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ и учесть эти накопления в счет исполнения (будущих) обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

Решение по двадцатому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

21. 21. По двадцать первому вопросу повестки дня:

 

21. Принятие решения о выборе лиц, которые уполномочены взаимодействовать с управляющей организацией, по вопросу капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, от имени собственников помещений в многоквартирном доме

Назначить Председателя Совета многоквартирного дома № 51б Талькову Ольгу Николаевну, собственника жилого помещения № 85 в многоквартирном доме № 51б лицом, уполномоченными представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с управляющей организацией по вопросу капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Назначить Председателя Совета многоквартирного дома № 51б Талькову Ольгу Николаевну, собственника жилого помещения № 85 в многоквартирном доме № 51б лицом, уполномоченными представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с управляющей организацией по вопросу капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

 

Решение по двадцать первому вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.

 

22. 22. По двадцать второму вопросу повестки дня:

 

22. Об укладке противоскользящего покрытия.

Произвести укладку противоскользящего покрытия на крыльцах входных групп за счет средств статьи «содержание и текущий ремонт» без изменения ставки тарифа.

 

«РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)»:

Произвести укладку противоскользящего покрытия на крыльцах входных групп за счет средств статьи «содержание и текущий ремонт» без изменения ставки тарифа.

 

Решение по двадцать второму вопросу повестки дня - ПРИНЯТО.